עבור חובבי האמירויות, ניתן לתאר את האירועים הנוכחיים בשוק המניות בדובאי ובענפי הבנייה והדיור כמחרידים. למרות שרואי השחורות תמיד ישמרו על גישה של 'אמרתי לך', האמת היא שהשוק מגיב לשני גורמים. קיימת מגמת ירידה ארוכת טווח שהושפעה ממגמה כללית בכלכלת דובאי, שכיסתה את מרבית העולם בעקבות המשבר הפיננסי בענפי הדיור והבנקאות בארצות הברית. שנית, הכישלון לטווח הקצר הביא לתחושה שלילית מהידיעה כי ממשלת דובאי אינה מוכנה לפטור אתDubai World מלעמוד בחובותיה. מרבית מדינות המערב חששו מהגרוע מכל, כלומר כי אמירות דובאי עצמה נמצאת בסכנת פשיטת רגל, מכיוון שהרחיבה את עצמה באופן משמעותי בחיפושיה להיות אטרקציה תיירותית מרכזית. כשיש לכם הכל, החל מהבניין הגבוה בעולם ועד למלון היקר בעולם, משטח ההחלקה על הקרח היחיד בעולם שנבנה כדי לעמוד באקלים מדברי, ובניינים, וילות ודירות מרינה, תופתעו כמה כסף ישקע בפרויקטים אלה, זה בלתי נמנע שאנשים חושבים שמיצית את המשאבים שלך, לא משנה כמה עמוק הכיס שלך.
אך מעטים האנשים בעולם היודעים כי דובאי היא אחת ממחזיקי יתרות מטבע החוץ המובילים בעולם, וזה מאפשר לה להתמודד עם כל משבר. בנוסף, ל Dubai World יש את היכולת לעמוד בהחזרי ההלוואה שלה בשעת חירום על ידי מכירת חלק מנכסיה בחברות בכל רחבי העולם. החדשות הללו מריצות שוב את שוק המניות וצפוי שתחום הנדל"ן ילך בעקבותיו.
אז האם זה זמן טוב לפדות כסף בשוק הנכסים בדובאי ולרכוש נכס בדובאי או לקנות וילות בדובאי? בקיצור, האם כדאי לקנות כל סוג של נכס בדובאי? יש אנליסטים שאומרים כן, אחרים יגידו כי צפוי חיסרון נוסף. אחרים יגידו שזה תלוי בכוח ההחזקה שלך ובמקום שבו השקעת או שאתה מתכנן להשקיע את הכסף שלך. לדוגמא, וילות ודירות במרינה עדיין רואות עליית מחירים ופעילות רבה בתחום הנכסים. בינתיים התחזית למלונות ולדירות עירונית מעט מושתקת, מכיוון שהאבטלה האחרונה הביאה להיצע יתר של יחידות השכרה זמינות ולשכר הדירה הקטן לטובת הדייר. למעשה אנשים רבים עברו ממגורי מגורים שכבר היו צפופים בפאתי דובאי לאזורי מגורים נוחים יותר באמירות בתנאים לא סניטריים. בינתיים קוצצו גם המשכורות באזורים מסוימים בגלל ירידה בעסקים.
ישנם אנליסטים שעדיין מאמינים שעדיין לא ראינו את הגרוע מכל. לדבריהם, פרויקטים רבים של פיתוח צפויים להסתיים. אנליסטים אומרים שזו תהיה תקופה מרגשת לנצל את מגזר הנכסים. אבל כמעט כל האנליסטים בענף הנכסים בטוחים שיהיה ריבאונד בשנת 2022. נצטרך רק לחכות ולראות.
