מה עולה בראשו של משקיע בפעם הראשונה אשר מעולם לא השקיע בנדל"ן? חשש? אנשים אלו רואים בכך סיכון ודואגים שיכולים להישאר עם חוב ובמצב כלכלי לא יציב. רבים דואגים מכיוון שהם אינם בקיאים בתנועות השוק ועקב חוסר הידע שלהם על שוק הנדל"ן בדובאי ספציפית. למעשה, השקעה בנכס אינה תכנית מסוכנת, כל עוד מבצעים את הצעדים הנכונים מבחינת איסוף מידע, עובדים עם איש המקצוע הנכון ומוודאים כי הצעד הראשון בהשקעה נעשה בעיתוי הנכון.
כאן ב-Sweet Home Real Estate Investments GmbH הדגשנו כמה נקודות שיכולות להפחית את הסיכון בעת השקעה בנדל"ן בדובאי. אנו מעודדים את לקוחותינו להתייחס אליהן לפני שעושים את הצעד הבא בהשקעת נכסים בשוק הנדל"ן בדובאי.
מחקר מעמיק:
העולם השתנה: מידע זמין כעת בהישג ידך ואפשר לגשת למידע על נכסים בלחיצה קלה מתוך נוחות ביתכם. איספו מידע אודות מפתחים/פרויקטים/אזורים לפני שתחליטו להתקדם. אילו אזורים הינם פופולריים, לאילו מפתחים יש מוניטין טוב, אילו פרויקטים נבנים כעת ומה הם מציעים?
חקרו אילו מבצעים מוצעים על ידי המפתחים, למשל תוכניות פריסת תשלום לטווח ארוך, ויתור על דמי רישום, ויתור על דמי שירות. תוכלו לקבל מידע נוסף על פרויקטים שונים על ידי יצירת קשר עם סוכן נדל"ן מנוסה שיש לו גישה לידע כגון איכות העבודה והזמן הממוצע הנדרש להשלמת כל פרויקט, כמו גם הכספים הכרוכים בכל השקעה.
היו אחראיים ואל תקבלו החלטות פזיזות:
הקפידו לשים בצד סכום כסף מסוים לפני שאתם משקיעים בנכס בדובאי: סכום זה ישמש אתכם במידה ומתעוררות נסיבות בלתי צפויות כמו עיכוב בהשכרת הנכס או במכירה חוזרת שלו. כך, במקרה חירום לא תצטרכו לקבל החלטות נמהרות, וההשקעות שלכם יניבו תשואות טובות ו- בלי שתפלו בפח של ירידות קצרות-טווח בשוק.
קבלו ייעוץ ממומחים בתחום:
אי אפשר להפוך למומחים רק על ידי מחקר מקוון, מכיוון שהוא נותן לכם מושג חלקי לגבי שוק הנכסים, או לעתים אף יבלבל את המשקיעים עוד יותר עם מגוון האפשרויות הקיימות. שיחה עם מומחה עוזרת לקבל הבנה מעמיקה של השוק.
לקוחות לפעמים רוצים לחסוך כמה דולרים ומחליטים לוותר על ייעוץ או שירות של סוכני נדל"ן מקצועיים – ולרוב מקבלים את ההחלטה הלא נכונה. סוכן נדל"ן מומחה הינו בעל ניסיון ובעל מערך מיומנויות שיעזור לכם לחסוך זמן וכסף. מומחה הנדל"ן יעזור לכם במומחיותם לנווט אתכם בתמחור הנכסים, מיקום, מפתחים בעלי מוניטין טוב, אפשרויות תכנית תשלום טובות יותר, וכישורי משא ומתן שיעזרו לכם לקבל את ההחלטה הנכונה ביותר.
וודאו תמיד שהמסמכים נכונים:
הקפידו תמיד לקרוא ולהתייעץ עם סוכן הנדל"ן המומחה שלכם לפני שאתם חותמים על מסמכי מכירה ורכישה. במיוחד אם אתם קונים נכס בפעם הראשונה, עדיף להתייעץ עם מומחה שידריך אתכם בכל הקשור להסכמים, מכיוון שחלקם מתפרסים על פני 30-40 עמודים.
תבחרו תזמון נכון:
לעתים קרובות קורה שבזמן רכישת בית החלומות שלכם או במסגרת ההשקעה הראשונה, משקיעים נוטים לקבל החלטות מהירות מבלי להתייעץ עם סוכן נדל"ן או לעשות מחקר מעמיק, ובסופו של דבר לא שוקלים את ההחלטה היטב לפני שמשלמים מקדמה. כתוצאה מכך המשקיע סובל מהפסד של סכום רציני, או משלם סכום מוגזם על הנכס, או לחילופין לא מקבלים את מה שציפו לו. בצעו את החישובים ודונו בכך עם סוכן הנדל"ן שלכם לפני שתתקדמו.
עם זאת, תזכרו לא להתמהמה: ייתכן שתמשכו זמן עד שהנכס שבחרתם והיה למעשה עסקה טובה יימכר לקונה אחר, ובסופו של דבר תיאלצו לקנות נכס שלא היה הבחירה הראשונה שלכם.
