זהו נכס טוב אם אתה קונה נדל"ן למגורים בדובאי. שם תוכלו לקבל את התשואות הגבוהות ביותר להשכרה מכל מקום בעולם. אין זו עובדה נסתרת כי ההחזרים על השכרות בנדל"ן בדובאי הם מהגבוהים בעולם.
מדוע כדאי לרכוש נכס להשכרה בדובאי?
ובכן, כי נכסי השכרה בדובאי מציעים את התשואה הגבוהה ביותר בהשוואה לבירות הנדל"ן הגדולות ברחבי העולם.
אם אתם רוצים לדעת עוד על היתרונות של רכישת נכס בדובאי, תוכלו לבקר באתר שלנו Sweet Home Real Estate Investments GmbH.
לחילופין, קראו כעת על 10 הנקודות החמות להשכרה בדובאי!
1. עיר הספורט של דובאי:
בכל הנוגע לנכסי השכרה בדובאי, דובאי ספורט סיטי (DSC) מחזיקה במקום מיוחד בקרב הדיירים והמשקיעים. הקהילה מתפרסת על שטח של 4.6 מיליון רגל רבוע.
עיר הספורט של דובאי היא ביתם של אצטדיון הקריקט הבינלאומי של דובאי (25,000 מושבים), מועדון הגולף ELS (מסלול גולף ברמה עולמית) ופעילויות ספורט רבות אחרות, שיכללו אף יותר בשנים הקרובות.
תשואות השכירות בדובאי ספורט סיטי תמיד היו טובות מאוד למשקיעי נכסים בדובאי. תשואה ממוצעת של שכירות המבוססת על נתונים בחמש השנים האחרונות, לדובאי ספורט סיטי עומדת על ברוטו של למעלה מ -9%.
2. נווה מדבר הסיליקון של דובאי:
נווה מדבר הסיליקון של דובאי היא אחת מקהילות החכירה הבודדות בדובאי. הפוקוס כאן הוא בעיקר על חברות סטארט-אפ של IT וטכנולוגיה, והקהילה נמצאת קרוב לעיר האקדמית של דובאי. המגורים כאן הינם לשימוש מעורב המורכבת מדירות מגורים, וילות, בתי עיר וכן מבנים/משרדים מסחריים, יחידות קמעונאיות ואזורי תעשייה.
DSO (Dubai Silicon Oasis) ממוקמת בלב העיר, יש בקרבתה עיר אקדמית והנדל"ן בה מספק תשואה של כ-9% בממוצע.
3. משולש כפר ג'ומיירה:
משולש הכפר Jumeirah הוא מועמד חזק בכל הנוגע לחיים מעורבים ובמחירים נוחים בדובאי. מנקודת מבט אווירית, הקהילה דומה למשולש ומכאן השם Jumeirah Village Triangle. ל-JVT יש קישור ישירה לכביש E44 (כביש אל ח'יל), E311 (כביש שרי מוחמד בן זאיד) וכביש הנכנס ישירות לקהילה אם אתם מגיעים מ- Emirates Living. אורח החיים הנינוח שמציע ה-JVT לתושביו הוא בהחלט פלוס, ומעבר לזה הוא מציע תשואה של יותר מ-8% למשקיעים בנדל"ן כאן.
4. העיר הבינלאומית של דובאי:
העיר הבינלאומית של דובאי היא אחת מקהילות הדיור המבטיחות ביותר בדובאי עם המחירים הנמוכים ביותר נכון לעכשיו. בדומה למשקי בית בעלי הכנסה נמוכה, העיר הבינלאומית ביססה את מעמדה כמקום חם עבור משקיעי נדל"ן בדובאי. מבחינת הנגישות, ניתן להגיע אל מרכז העיר של דובאי שנמצא במרחק 14 ק"מ משם, גלובל וילג' – 15 ק"מ, נמל התעופה הבינלאומי במרחק של 10 ק"מ, דרגון מארט 2 ק"מ ומרכז העיר מירדיף במרחק של 5 ק"מ בלבד.
5. Discovery Garden:
ניתן לראות את דיסקברי גארדן כאח הגדול של העיר הבינלאומית. שניהם ממוקמים משני צדי העיר, מציעים דיור בר השגה ומציעים את התשואות הטובות ביותר להשכרה למשקיעים. ל- Discovery Garden יש קישור ישיר ל- E11 (כביש שייח זאיד) והוא קרוב מאוד לאטרקציות רבות. אם אתם מחפשים לרכוש נכס להשכרה ב- Discovery Garden, תוכלו לצפות לתשואה ממוצעת של 9% על שכירות.
6. פארק ההשקעות של דובאי:
המיקום של המתחם איננו מרכזי במיוחד בעיר. עם זאת, הדמוגרפיה של דובאי משתנה במהירות, וכיום שכונת פארק ההשקעות של דובאי נמצא באור הזרקורים. פארק ההשקעות דובאי הוא שילוב ייחודי של אזורי תעשייה ואשכולות של שכונות מגורים. דבר אחד שצריך לציין הוא ש- DIP היא קהילת חכירה ממש כמו סיליקון נווה מדבר.
8. עיר הייצור של דובאי:
עיר הייצור של דובאי (DPC), הידועה בעבר בשם אזור ייצור המדיה הבינלאומי (IMPZ), היא עוד קהילת דיור חשובה. תושבי הקהילות השכנות כגון דובאי ספורט סיטי, ג'ומיירה גולף אסטייטס ומוטור סיטי מבקרים בדרך כלל בעיר הייצור של דובאי על מנת לעשות קניות ב- Carrefour Market שב- Meesem City Centre.
9. ליוואן:
אם הנך משקיע זר ורק התחלת לחשוב על רכישת נכס להשכרה בדובאי, אולי לא שמעת בכלל על הקהילה בשם LIWAN. LIWAN היא שכונה חדשה למדי הממוקמת בסמוך לאואזיס הסיליקון של דובאי והיא מהווה פיתוח של Mazaya Holding. המפתחת המובילה בליוואן היא Mazaya עצמה וכמה פרויקטים של Binghatti (המתמקדים בעיקר כלפי בנווה מדבר הסיליקון של דובאי). בדומה לקהילה השכנה שלה, נווה מדבר הסיליקון, גם לליוואן יש תשואות מכובדות מהשכרה.
10. רמרם:
RemRam כבר קיימת זמן מה. בתחילה, כאשר הושקה הקהילה בפאתי רחוב הסה (Hesa), האנשים היחידים המעוניינים לקנות/לשכור כאן היו אלה שחיפשו חלופות זולות יותר. RemRam Expo 2020 נמצאת במרחק של 11 ק"מ מהאתר, 15 ק"מ ממרינת דובאי, 5 ק"מ ממוטור סיטי, 9 ק"מ מגלובל וילג', 21 ק"מ ממרכז העיר דובאי ו-16 ק"מ משדה התעופה DWC.
